LPR水平近期一直在降，虽然降幅只有5BP，但是大致趋势是向下的， 从10月份开始，政策规定房贷利率与LPR当期水平直接挂钩，这就意味着房贷利率也会下降。LPR改革，最终也是为了与实际利率并轨。

    后期，房贷利率都会根据LPR进行，为了降低资本使用成本，降低融资贷款成本，后续LPR还会继续下调，某种意义上来讲，这就是降息。降息房贷利率肯定会跟着下降，通常房贷利率并不会按月调整，一般是年初，银行根据当前市场贷款利率水平，来确定房贷利率。
 
    对于现在贷款买房的购买者来讲，肯定是按照当期的LPR来确定贷款利率，此前已经贷款的用户，年初银行会确定新的贷款利率，一般会自动退回按照现行LPR进行，如果没有变化，可以咨询一下贷款银行。LPR大趋势下调，就意味这房贷利率下调，每个月节省一部分还款利息。