苏州银行抵押贷款公司|房产抵押|房屋抵押贷款分可以，那么你永远做不到苏州银行抵押贷款公司|房产抵押|房屋抵押贷款在我们眼里。房产如今在老百姓生活当中不仅仅作为住房的用途，很多时候也成了贷款融资的抵押物，那么在办理房产证抵押贷款的过程当中，我们该如何准备材料、把控风险显得尤为关键，我们是一家全国的连锁机构，主要经营房子抵押贷款、车辆抵押贷款、社保公积金信用贷款、打卡工资信用贷款、商业保单信用贷款！近400个城市都有我们合作的门店，成立以来已帮成千上万的客户解决了资金问题，希望有资金需求的客户可以联系我们。 房产证抵押贷款是指借款人以房产作为抵押向金融机构申请的贷款，如果借款人用房产办理抵押贷款，那么，必须要满足以下贷款条件才可以办理贷款。 房产证抵押贷款对房屋的要求： 1、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。 2、房龄加上贷款期限不能超过40年。 3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。 房产证抵押贷款对借款人的要求： 1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。 2、没有违法的行为合逾期还款记录。 3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。 申请房产证抵押贷款需要提供的材料： 1、房产证抵押贷款需要的材料及证件： 借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 2、房产证抵押贷款成数、年限以及贷款利率： 房产证抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60%，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。 3、房产证抵押贷款的还款方式： 等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产证抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。 房屋在办理房产证抵押贷款的时候，一般情况，都是按照以下流程进行的： 1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 3、看房评估 材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 如果您觉得办理房产证抵押贷款手续比较麻烦，或者还是不了解房产证抵押贷款中的规矩，那么我建议您寻找一家靠谱的助贷公司，我们就是一家专业的助贷机构，省去您来来回回跑银行的麻烦，全国大部分城市都有我们的合作分店，当天方便即可到公司面谈，免得如果在您盲目的递交材料后，也有被拒绝的风险，我们会为你节约宝贵的时间，让您更快拿到资金！一、办理房屋抵押贷款能贷多少钱？

这个一般来说因人而异主要原因是抵押房屋的市值不同所能贷款的金额不同。比如市区和郊区肯定价格不同而且贷款比例不同，比如苏州昆山市区可能贷款额度能到房屋市值的70-90%而郊区只能到50-70%之前，差别在于银行一般认为苏州昆山市区房屋更加具有升值空间。

二、苏州昆山房屋抵押贷款需要准备的资料有哪些？

对于房屋抵押来说只要抵押物产权齐全，银行很容易发放贷款的。具体来说需要准备的资料有：

1、贷款人的身份证明包括：身份证、户口簿以及个人征信记录

2、财产证明以及婚姻状况包括：结（离）婚证、房产证（法院裁决书）

3、贷款人的收入明细

4、担保人（担保人的身份证明也需要带上比如身份证、户口本复印件即可）

三、办理房屋抵押贷款需要找中介吗？

首先要理解中介的性质，中介的性质就是信息收集者。所以对于我们来说它能掌握的就是贷款知识和资源信息差。其次要理解中介的主营业务是什么，中介平时收集这些信息并且有一些自己独到的资源去解决一些贷款上出现的问题。所以理解这些后需不需要中介基本上就是视个人情况而定了，如果抵押贷款方面有问题，比如说有个人征信上有逾期记录，那么逾期多久？逾期多少次？有没有影响？都可以咨询中介去解决。即找中介要因人而异，不过都可以尝试先咨询中介，毕竟咨询了也不一定要就在那办。